Estimation théorique
Rue des Mustières,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mustières,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 18 | RUE DES MUSTIERES | 4 | 105 | 309 | 208000€ | 1981€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 108 | 409 | 424000€ | 3926€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 396 | 368500€ | 4387€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES MUSTIERES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L'ANGEBERT | 4 | 116 | 238 | 302000€ | 2603€ |
2020-09-08 | 9020 | L ANGEBERT | 5 | 108 | 3540 | 439800€ | 4072€ |
2021-06-08 | 9010 | L ANGEBERT | 6 | 192 | 931 | 338000€ | 1760€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA ROBARDIERE | 3 | 139 | 640 | 370000€ | 2662€ |
2020-11-13 | 0 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 269 | 109000€ | 2422€ |
2019-12-20 | 9003 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-06-24 | 30 | RTE DU PATIS VIAUD | 7 | 240 | 763 | 1072500€ | 4469€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 6 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU PATIS VIAUD | 7 | 148 | 1107 | 485000€ | 3277€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 6 | 122 | 512 | 395000€ | 3238€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 5 | 104 | 854 | 459770€ | 4421€ |
2022-12-27 | 5 | ALL DU CEP DE VIGNE | 5 | 128 | 576 | 595000€ | 4648€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DU CEP DE VIGNE | 6 | 162 | 876 | 755000€ | 4660€ |
2022-02-04 | 6 | GRENAIZE | 6 | 149 | 874 | 549000€ | 3685€ |
2021-12-15 | 23 | ALL DES RAMEAUX | 7 | 147 | 490 | 430000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 5711 | LA CARCAUDERIE | 5 | 123 | 742 | 366000€ | 2976€ |
2021-06-09 | 5107 | LA CARCAUDERIE | 4 | 113 | 744 | 96000€ | 850€ |
2023-01-12 | 5106 | LA CARCAUDERIE | 4 | 85 | 317 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES SARMENTS | 3 | 74 | 342 | 73538.1€ | 994€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 103 | 22 | 300000€ | 2913€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DES SERJEUX | 6 | 138 | 483 | 561957€ | 4072€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA HEE | 2 | 60 | 275 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 625117€ | 4736€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 630117€ | 4774€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 90 | 420 | 313000€ | 3478€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 4 | 73 | 980 | 235000€ | 3219€ |
2020-11-03 | 41 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 123 | 201 | 352500€ | 2866€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA HEE | 3 | 93 | 85 | 325000€ | 3495€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 199900€ | 3332€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DE LA HEE | 5 | 90 | 1242 | 272000€ | 3022€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DES BAUQUINS | 4 | 83 | 260 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-19 | 9005 | LA POELERIE | 3 | 76 | 245 | 235000€ | 3092€ |
2022-12-20 | 13 | IMP DES BAUQUINS | 6 | 125 | 274 | 237715€ | 1902€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2023-04-25 | 8 | MONPLAISIR | 3 | 75 | 838 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DE LA POELERIE | 6 | 115 | 647 | 303000€ | 2635€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 80 | 218 | 272500€ | 3406€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 67 | 497 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 42 | 82 | 140000€ | 3333€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 98 | 121 | 98000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU MOULINIER | 5 | 150 | 566 | 330000€ | 2200€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 57 | 555 | 235000€ | 4123€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 108500€ | 2466€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 44 | 293 | 130000€ | 2955€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 85 | 601 | 78748.1€ | 926€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 103 | 88 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 52 | 103 | 187000€ | 3596€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES REIGNIERS | 5 | 82 | 800 | 205000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2022-08-16 | 6 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 109 | 595 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 130 | 900 | 575000€ | 4423€ |
2020-11-13 | 11 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 187 | 500 | 680000€ | 3636€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DE LA CORBE | 4 | 90 | 450 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-29 | 13 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 6 | 162 | 1135 | 593750€ | 3665€ |
2022-10-19 | 2 | RTE DE CHAMPTOCEAUX | 3 | 62 | 249 | 225000€ | 3629€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 129 | 904 | 588975€ | 4566€ |
2021-08-09 | 2 | LES BROSSES | 3 | 104 | 844 | 520000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-13 | 7 | LES BROSSES | 3 | 85 | 724 | 245000€ | 2882€ |
2020-03-17 | 9 | LES BROSSES | 4 | 92 | 758 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-22 | 11 | LES BROSSES | 8 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2020-06-01 | 5 | CHEM DES MADRIERS | 4 | 115 | 269 | 350000€ | 3043€ |
2021-06-01 | 3 | IMP DES SINEAUX | 2 | 44 | 25 | 157000€ | 3568€ |
2023-06-28 | 6024 | LA NOUETTE | 3 | 69 | 834 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES BAUCHES | 2 | 68 | 137 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-14 | 14 | RTE DU BIGNON | 5 | 85 | 635 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-15 | 7 | IMP DES SINEAUX | 3 | 135 | 394 | 316000€ | 2341€ |
2021-04-19 | 6 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 6 | 118 | 302 | 425000€ | 3602€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES LILAS | 6 | 184 | 500 | 385000€ | 2092€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES LILAS | 6 | 184 | 502 | 455000€ | 2473€ |
2020-07-02 | 9040 | LA BASTIERE | 4 | 90 | 486 | 241000€ | 2678€ |
2020-03-27 | 21 | LES BROSSES | 5 | 140 | 1425 | 413900€ | 2956€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES BAUCHES | 5 | 102 | 829 | 405750€ | 3978€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES POEZERIES | 5 | 170 | 500 | 700000€ | 4118€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES BAUCHES | 4 | 114 | 430 | 145000€ | 1272€ |
2022-10-19 | 5 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 2 | 45 | 675 | 255000€ | 5667€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2021-04-29 | 7 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 4 | 113 | 436 | 380000€ | 3363€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES POEZERIES | 6 | 239 | 500 | 850000€ | 3556€ |
2019-07-17 | 9 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 5 | 92 | 542 | 310000€ | 3370€ |
2020-03-30 | 9002 | LES POEZERIES | 2 | 22 | 91 | 142000€ | 6455€ |
2019-06-13 | 4 | CHEM DU FOUGERAIS | 5 | 99 | 887 | 232500€ | 2348€ |
2022-01-28 | 18 | CHE DES BURONS | 2 | 46 | 404 | 150000€ | 3261€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DES POEZERIES | 4 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2019-11-26 | 15 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 3 | 71 | 149 | 85000€ | 1197€ |
2019-11-26 | 15 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 3 | 71 | 149 | 150000€ | 2113€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 4 | 85 | 323 | 211200€ | 2485€ |
2022-03-23 | 9069 | LES PEGERS | 5 | 105 | 699 | 412000€ | 3924€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA GRANDE ILE | 5 | 106 | 1000 | 527580€ | 4977€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES BURONS | 5 | 97 | 165 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES LOGES | 7 | 159 | 925 | 560000€ | 3522€ |
2021-07-27 | 20 | RTE DES PEGERS | 6 | 189 | 2050 | 578040€ | 3058€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DES BURONS | 4 | 95 | 125 | 349000€ | 3674€ |
2021-05-12 | 4 | CHE DES BURONS | 3 | 103 | 265 | 410000€ | 3981€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DES BURONS | 5 | 113 | 345 | 380000€ | 3363€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA BAREILLE | 4 | 94 | 720 | 348600€ | 3709€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DES BURONS | 5 | 89 | 532 | 315000€ | 3539€ |
2019-09-24 | 36 | RTE DE PONT CAFFINO | 5 | 95 | 420 | 314000€ | 3305€ |
2020-08-28 | 28 | RTE DE PONT SAINT MARTIN | 5 | 64 | 304 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-05 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-28 | 32 | RTE DE PONT CAFFINO | 3 | 80 | 193 | 249000€ | 3113€ |
2020-05-22 | 12 | LES HERBILIERS | 2 | 55 | 192 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-24 | 5043 | LES HERBILIERS | 4 | 89 | 103 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DE LA CHATELIERE | 8 | 183 | 2000 | 500000€ | 2732€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DE PONT CAFFINO | 2 | 82 | 309 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA HOUSSAIE | 3 | 69 | 147 | 190000€ | 2754€ |
2021-02-03 | 5 | LES HERBILIERS | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-25 | 12 | RTE DES PEGERS | 4 | 100 | 720 | 530000€ | 5300€ |
2019-08-23 | 13 | IMP DES CASSARDS | 2 | 40 | 308 | 236500€ | 5913€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 48 | 275000€ | 2292€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 91 | 283700€ | 3546€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 91 | 220000€ | 4889€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 0 | 438000€ | 5093€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PRE ROND | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2021-02-08 | 5006 | LA RAMEE | 6 | 128 | 668 | 370000€ | 2891€ |
2021-04-09 | 5007 | LA RAMEE | 6 | 166 | 801 | 475000€ | 2861€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 158 | 749 | 350000€ | 2215€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA HAIE | 4 | 102 | 208 | 321500€ | 3152€ |
2022-10-19 | 17 | LA VILLE BACHELIER | 2 | 46 | 76 | 176495€ | 3837€ |
2021-05-11 | 9006 | LE PINIER | 4 | 102 | 500 | 306000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 9009 | LES LAURENTS | 1 | 36 | 76 | 70000€ | 1944€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE LA MOUZIERE | 6 | 160 | 206 | 370000€ | 2313€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DE LA MOUZIERE | 4 | 189 | 527 | 560000€ | 2963€ |
2019-12-06 | 9 | LA VILLE BACHELIER | 4 | 140 | 708 | 500000€ | 3571€ |
2020-04-03 | 5012 | SAINT MARTIN | 4 | 113 | 509 | 209000€ | 1850€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ROUERES | 5 | 86 | 176 | 261500€ | 3041€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ROUERES | 3 | 130 | 247 | 262000€ | 2015€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 145 | 597 | 512000€ | 3531€ |
2021-02-17 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 210000€ | 2763€ |
2021-08-05 | 7 | PL DE LA PIECE | 3 | 76 | 425 | 245000€ | 3224€ |
2023-04-27 | 9011 | LES LAURENTS | 4 | 97 | 689 | 365000€ | 3763€ |
2019-07-25 | 2 | LE GUE PRIOU | 5 | 111 | 1666 | 250000€ | 2252€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE L HERBRAY | 6 | 128 | 232 | 410000€ | 3203€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE LA BURONNERIE | 4 | 86 | 461 | 309913€ | 3604€ |
2020-10-19 | 3 | PLE DU VERDET | 1 | 28 | 49 | 48000€ | 1714€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE LA PIECE | 3 | 78 | 160 | 225000€ | 2885€ |
2021-03-31 | 17 | RTE DE LA FREMOIRE | 3 | 77 | 170 | 435000€ | 5649€ |